инвестиции в жилую недвижимость на быстрорастущих рынках
Полное сопровождение каждой сделки - от входа и до выхода
Управление инвестиционной недвижимостью
70
млн $
портфель проектов
250
оформленных юнитов
Инвестиции в зарубежную недвижимость под ключ
Izbushka Properties — инвестиционная компания, специализирующаяся на зарубежной недвижимости. Мы помогаем клиентам купить высокодоходные инвестиционные квартиры в новостройках на быстрорастущих зарубежных рынках.
Мы работаем на перспективных, но сложных международных рынках, на которые трудно выйти самостоятельно без знания локальной экспертизы. Более 250 успешно закрытых сделок за рубежом и многолетний опыт команды в инвестициях, финансах и недвижимости позволяют нам выявлять лучшие инвестиционные возможности и выступать в качестве профессионального посредника для наших клиентов.
Мы работаем на перспективных, но сложных международных рынках, на которые трудно выйти самостоятельно без знания локальной экспертизы. Более 250 успешно закрытых сделок за рубежом и многолетний опыт команды в инвестициях, финансах и недвижимости позволяют нам выявлять лучшие инвестиционные возможности и выступать в качестве профессионального посредника для наших клиентов.
Мы отбираем проекты только в странах с развивающейся экономикой, растущими доходами населения и высоким потенциалом роста цен на жилье
Работаем только с новостройками и современным жильём для среднего класса в крупных городах и мегаполисах
Оказываем услуги полного цикла: сопровождаем инвестора от входа в сделку до продажи на вторичном рынке
Системный отбор проектов
В выбранных городах мы регулярно анализируем запуски новостроек, планы развития инфраструктуры и цены вторичного рынка.
Строим финансовые модели и выбираем 2-3 наиболее перспективные сделки.
Выходим на переговоры с застройщиками для получения оптовой скидки. По итогу инвестируем в один проект - наиболее прибыльный.
Выходим на переговоры с застройщиками для получения оптовой скидки. По итогу инвестируем в один проект - наиболее прибыльный.
Новые проекты с ключевыми застройщиками
Новые проекты с ключевыми застройщиками
Цены на готовое жильё
Ежеквартально собираем данные по уровню цен на вторичном рынке, чтобы точно понимать уровень цен и потенциал при перепродаже
Инфраструктура
Собираем данные по планам и срокам ввода новой инфраструктуры — дороги, ветки метро, аэропорты и тд
Юридическая и финансовая проверка
Делаем юридический анализ документов, фин состояния застройщика, наличия разрешений и прав на землю
Финансовая модель
По каждому проекту мы строим фин модель, с учётом рассрочки и цен на вторичном рынке
Оптовая скидка
Выходим на переговоры с застройщиком, чтобы получить дополнительную скидку и увеличить потенциал доходности.
Кейсы
Le Conde
от Wangfu Development
Камбоджа
2П 2023
$ 3 млн
Общая стоимость активов
Elysian
от Gamuda Land
Вьетнам
2П 2025
$ 11 млн
Общая стоимость активов
Masteri Centre Point
от Masterise Homes
Вьетнам
2П 2023
$ 12 млн
Общая стоимость активов
Eaton Park
от Gamuda Land
Вьетнам
2П 2024
$ 12 млн
Общая стоимость активов
Услуги
Мы оказываем сервис полного цикла — от подготовки сделки и до выхода из проекта через продажу на местном рынке.
Наша команда занимается всеми вопросами, связанными с владением недвижимостью за рубежом:
Наша команда занимается всеми вопросами, связанными с владением недвижимостью за рубежом:
- приемка квартир
- меблировка
- сдача в ареду
- оплата местных налогов
- продажа
Подготовка документов
Подготавливаем структуру сделки в соответствии с законодательством России и за рубежом
Банки
Готовим документы для валютного контроля банков и сопровождаем при открытии счётов за рубежом
Подписание ДКП с застройщиком
Организуем процесс подписания договоров купли-продажи у застройщика
Ежеквартальная отчётность
Предоставляем аналитику по ценам на первичном и вторичном рынках, информируем о прогрессе строительства
Приёмка квартиры
После сдачи проекта наши сотрудники могут провести удалённую приёмку квартиры с фотофиксацией
Управление недвижимостью
Обставляем мебелью, сдаём в аренду, платим местные налоги
Выход из сделки
Наша команда занимается маркетингом и реализацией квартир на вторичном рынке
Команда
В нашей команде сегодня 16 человек, в двух офисах — в Хошимине и Москве
Алла Жоголь
Управление рисками
Алла Жоголь
Управление рисками
Алла Жоголь
Управление рисками
Алла Жоголь
Управление рисками
Алла Жоголь
Управление рисками
Алла Жоголь
Управление рисками
Алла Жоголь
Управление рисками
напишите нам
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Карта сайта
О нас
Преимущества
Кейсы
Услуги
Команда
Контакты
Адреса
Москва, Россия
Izbushka Properties, Пресненская набережная, 8c1, Город Столиц
Хошимин, Вьетнам
Izbushka Properties, БЦ Метрополь, Тху Тхием, Вьетнам
Алматы, Казахстан
Izbushka Group, ул. Наурызбай Батыра, 65
Контакты
Telegram
+7 (925) 390 62 18
Политика конфиденциальности
© 2026 Izbushka, Все права защищены
